新築完成見学会＠右京区西京極

2月7日(土)・8日(日)
敷地62.41㎡（18.9坪）／延床115.94㎡（35.1坪）
3階建て

3階建て35坪、自分の時間が息づく家

敷地条件に寄り添いながら、無駄を削ぎ落として設計した、延床35坪・3階建ての住まい。
限られたボリュームの中に、心地よさと機能性を丁寧に重ねました。

玄関土間からゆるやかにつながる書斎は、在宅ワークや趣味に没頭できる“自分の居場所”。
リビングと程よい距離を保ちながら、家族の気配も感じられる配置とし、
集中とつながりが共存する空間を実現しています。

2階に配置したLDKは、回遊性のある動線で家事や日常の動きをスムーズに。
ランドリールームを個室化することで、洗う・干す・しまうが一室で完結し、
忙しい毎日にゆとりを生み出します。

素材は、触れたときの質感や経年変化まで考え抜いた自然素材を採用。
性能面にも妥協せず、長く安心して暮らせる住まいを目指しました。

【見どころ】
●35坪・3階建てでも余白を生む、土間書斎のある間取り

● 2階LDK × 回遊動線で、家事も暮らしもスムーズに

● ランドリールームの個室化による効率的な家事動線

● 自然素材と住宅性能を両立した、永く住み継ぐ住まい

こんなご家族におすすめです

●自然素材を使った心地よい家づくりをしたい方

●建築士に直接相談しながら、自分たちの暮らしに合う家づくりを考えたい方

●京都などの狭小地でも開放感ある住まいを建てたい方

●高気密・高断熱・省エネ住宅に興味がある方

●建物だけでなく、“暮らしの雰囲気”まで体感したい方

この見学会で得られること

スタイリングされた“完成した暮らし”の体験と、
建築士による個別診断の両方を１日で得られる貴重な機会。

暮らしの質、動線の快適さ、収納計画の合理性など、家づくりの判断軸が明確になります。

ご予約を心よりお待ちしております

新築をお考えの方も、リフォームやリノベーションをお考えの方もどなたでもお気軽にご参加いただけるイベントです。

ぜひリビアのこだわりある家づくりを体感しにいらしてください。

お施主様のご厚意でお引渡し前に見学会を開催することになりました。この機会に、実際にリビアの住まいの魅力をご体感ください。

【日時】

2/ 7(土) 8(日)　

10:00〜17:00

(完全予約制)

【場所】

右京区西京極

(詳細はご予約後、個別にご案内いたします)

【見学会でよく相談される内容】

・お金のこと

・土地選びのこと

・間取りのこと

・デザインのこと

・良質な素材と性能のこと

・京都の気候や風土にあった設計のこと

・リフォームやリノベーションのこと

当日は建築士が対応いたしますので、なんでもご相談ください。

【お電話でのご予約】

見学会予約ご希望の方は、「完成見学会の予約をしたいのですが…」とお電話ください。

Tel. 0120-15-1401

営業時間／10:00〜19:00(水曜定休)

【予約フォームでのご予約】

以下フォームからもご予約いただけます。

各項目をご記入の上、送信ください。折り返しご連絡を差し上げます。

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新築完成見学会＠北区紫竹

1月17日(土)・18日(日)
敷地91.88㎡（27.8坪）／延床108.03㎡（32.7坪）
2階建て＋ロフトの住まい

家事も子育ても、自然と整う家

毎日の「動き」が自然とスムーズにつながるように設計された住まいです。

対面キッチンのLDKは家族の気配が心地よく届き、会話が生まれる中心の場所に。

適材適所の収納や 2 階の時短動線は、散らかりにくく家事の負担を軽くする仕組みをつくり、忙しい毎日のリズムを穏やかに整えてくれます。

さらに、家族の秘密基地となるロフトや、冬にふんわりと温かい床暖房など、小さな心地よさが積み重なる工夫も随所に。
家族のつながりと暮らしやすさを両立した、やさしい住まいの形をぜひご体感ください。

【見どころ】
●対面キッチンのLDK

料理中でも家族の気配が自然と届き、会話が生まれる空間。

● 来客動線 × 玄関手洗い

家族もゲストも気持ちよく使える動線設計。

● 適材適所の収納計画

シューズクローゼット、パントリー、2階の回遊動線上の収納など“必要な場所に必要な量”があるから散らかりにくい家に。

● 2階の“時短動線”

寝室・子ども室・水まわりが近く、朝の身支度も家事もスピーディに。

● 家族の秘密基地になるロフト

こもれる居場所が心地よい時間を生むスペースに。

● 冬もあたたかい床暖房（LDK）

足元からふんわり広がる心地よさを実際に体感できます。

【LIVIA一級建築士事務所の見学会 — “家具から暮らしを考える”体験】

LIVIAの見学会は、展示場ではなく 実際に住まわれるお住まい をお借りして開催しています。
その住まいに合わせて空間をスタイリングしているのが、
長年ともに空間づくりを行っている インテリアコーディネーター・末永さん です。

【家具・アート・植物がつくる “暮らしの景色”】

LIVIAが大切にしているのは、
“家具から暮らしを考える” という視点。

自然素材を取り入れたあたたかな空間に、

●長く使える国産の上質な家具

●ひとりの作家にフォーカスしたアート作品

●フェイクではなく本物の植物のしなやかな表情

を組み合わせることで、空間に奥行きと温度が生まれ、
まるでここで暮らしているかのような時間が流れ始めます。

雑貨を並べる演出的なスタイリングではなく、
素材感・光・空気の“質”まで読み取りながら整えた空間は、
何気ない日常のひとコマを
「お気に入りの風景」 に変えてくれます。

こんなご家族におすすめです

●自然素材を使った心地よい家づくりをしたい方

●建築士に直接相談しながら、自分たちの暮らしに合う家づくりを考えたい方

●京都などの狭小地でも開放感ある住まいを建てたい方

●高気密・高断熱・省エネ住宅に興味がある方

●建物だけでなく、“暮らしの雰囲気”まで体感したい方

この見学会で得られること

スタイリングされた“完成した暮らし”の体験と、
建築士による個別診断の両方を１日で得られる貴重な機会。

暮らしの質、動線の快適さ、収納計画の合理性など、家づくりの判断軸が明確になります。

ご予約を心よりお待ちしております

新築をお考えの方も、リフォームやリノベーションをお考えの方もどなたでもお気軽にご参加いただけるイベントです。

ぜひリビアのこだわりある家づくりを体感しにいらしてください。

お施主様のご厚意でお引渡し前に見学会を開催することになりました。この機会に、実際にリビアの住まいの魅力をご体感ください。

【日時】

1/ 17(土) 18(日)　

10:00〜17:00

(完全予約制)

【場所】

北区紫竹

(詳細はご予約後、個別にご案内いたします)

【見学会でよく相談される内容】

・お金のこと

・土地選びのこと

・間取りのこと

・デザインのこと

・良質な素材と性能のこと

・京都の気候や風土にあった設計のこと

・リフォームやリノベーションのこと

当日は建築士が対応いたしますので、なんでもご相談ください。

【お電話でのご予約】

見学会予約ご希望の方は、「完成見学会の予約をしたいのですが…」とお電話ください。

Tel. 0120-15-1401

営業時間／10:00〜19:00(水曜定休)

【予約フォームでのご予約】

以下フォームからもご予約いただけます。

各項目をご記入の上、送信ください。折り返しご連絡を差し上げます。

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※完全予約制

このたび、北区小山にて新築完成見学会を開催いたします。

細長い敷地条件をいかし、吹抜けと坪庭をもうけることで、家の奥まで光と風をやさしく取り込み、住まい全体に開放感を広げました。

吹抜けリビングはロフトや2列型キッチンと組み合わせることで、多彩な暮らし方を楽しめる空間に。

外観は格子によって落ち着いた佇まいを演出し、和風の路地を取り入れたアプローチが玄関までの道に趣を添えています。

室内にはヒノキ・ケヤキ・赤杉など多彩な木材を厳選して使用。それぞれの質感や経年変化を楽しめる、温もりある空間を実現しました。

さらにシラス壁の和室は調湿・消臭効果に優れ、家族が安らぐ場となります。

また、ランドリーとファミリークローゼットを隣接させ、「洗う・干す・しまう」をスムーズに行える快適な家事動線を確保。

無垢材や漆喰をふんだんに使った自然素材の心地よさに加え、断熱等級6（Ua値0.43）を備えた高性能な断熱、

そして耐震性・気密性にも優れた、安心して暮らせる住まいとなっています。

ぜひこの機会に、見学会で実際の心地よさと開放感をご体感ください。

新築をお考えの方も、リフォームやリノベーションをお考えの方もどなたでもお気軽にご参加いただけるイベントです。

ぜひリビアのこだわりある家づくりを体感しにいらしてください。

【見どころ】

• 吹抜けリビングの開放感

  ロフトや2列型キッチンと組み合わせ、多彩な暮らし方を楽しめる空間。

• 落ち着いた外観デザイン

  格子で窓を隠し、和風の路地アプローチが趣を演出。

• 多彩な木材を活かした住まい

  ヒノキ・ケヤキ・赤杉などを厳選、経年変化も楽しめる温もりの空間。

• 和の安らぎと快適な家事動線

  シラス壁の和室でくつろぎ、ランドリーとファミリークローゼットで効率的に。

• 自然素材と高性能

  無垢材や漆喰を用い、断熱等級6相当・優れた遮熱性・耐震性・気密性を備えた安心の住宅。

お施主様のご厚意でお引渡し前に見学会を開催することになりました。この機会に、実際にリビアの住まいの魅力をご体感ください。

【日時】

10/ 18(土) 19(日)　

10:00〜17:00

(完全予約制)

【場所】

北区小山

(詳細はご予約後、個別にご案内いたします)

【見学会でよく相談される内容】

・お金のこと

・土地選びのこと

・間取りのこと

・デザインのこと

・良質な素材と性能のこと

・京都の気候や風土にあった設計のこと

・リフォームやリノベーションのこと

当日は建築士が対応いたしますので、なんでもご相談ください。

【お電話でのご予約】

見学会予約ご希望の方は、「完成見学会の予約をしたいのですが…」とお電話ください。

Tel. 0120-15-1401

営業時間／10:00〜19:00(水曜定休)

【予約フォームでのご予約】

以下フォームからもご予約いただけます。

各項目をご記入の上、送信ください。折り返しご連絡を差し上げます。

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当社では、25年間京都を中心に700棟近くの新築・リノベーションをおこなってきました。
二世帯やセカンドリフォームなど、ライフスタイルに合わせた提案はもちろん、耐震や断熱リフォームなど幅広いご相談にも対応しています。
設備だけでなく性能面の工事や外壁などの外回り工事にもご相談うけたまわっております。

リノベーション相談会にご予約していただいた方に、無料で『リノベーション前後の光熱費・室温シュミレーション』を作成させていただくこともできます。

グラフや絵で分かりやすくご説明させていただきますので、ご安心ください。

近年では中古物件を購入してリノベーションをされたい方も増えています。

リノベーション無料相談会で、まずはお気軽にプロの設計士にご相談ください。

LIVIAのリノベーション　詳しくはこちら

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※完全予約制

このたび、右京区西京極にて新築完成見学会『リビアの家展』を開催いたします。

延床35坪・3階建てで叶える、“自分らしい暮らし”のかたち

敷地条件に合わせて無駄なく設計された、延床35坪・3階建ての住まい。

限られたスペースの中でも、心地よさと機能性を両立する工夫が詰まっています。

玄関土間とゆるやかにつながる書斎スペースは、在宅ワークや趣味に集中できる、“自分だけの時間”を叶える場所。

リビングと程よい距離を保ちつつ、家族とのつながりも感じられる、絶妙なバランスが魅力です。

新築をお考えの方も、リフォームやリノベーションをお考えの方もどなたでもお気軽にご参加いただけるイベントです。

ぜひリビアのこだわりある家づくりを体感しにいらしてください。

【見どころ】

• 35坪・3階建て。暮らしに余白を生む土間書斎

• 2階LDK × 回遊動線
• ランドリールーム個室化で効率的な家事動線
• 自然素材と性能へのこだわり

お施主様のご厚意でお引渡し前に見学会を開催することになりました。この機会に、実際にリビアの住まいの魅力をご体感ください。

【日時】

7/ 19(土)  20(日)　 21(月・祝)　

10:00〜17:00

(完全予約制)

【場所】

右京区西京極

(詳細はご予約後、個別にご案内いたします)

【見学会でよく相談される内容】

・お金のこと

・土地選びのこと

・間取りのこと

・デザインのこと

・良質な素材と性能のこと

・京都の気候や風土にあった設計のこと

・リフォームやリノベーションのこと

当日は建築士が対応いたしますので、なんでもご相談ください。

【お電話でのご予約】

見学会予約ご希望の方は、「完成見学会の予約をしたいのですが…」とお電話ください。

Tel. 0120-15-1401

営業時間／10:00〜19:00(水曜定休)

【予約フォームでのご予約】

以下フォームからもご予約いただけます。

各項目をご記入の上、送信ください。折り返しご連絡を差し上げます。

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家具からはじめる家づくり

開催日時:6/28（土）10:30～11:30
開催場所:インテリア末永

「家具からはじめる家づくり」をテーマに、家具屋 インテリア末永 と

リビア一級建築士事務所がコラボイベントを開催！

インテリアコーディネーター・末永千春さんと、広報・永田が、

展示中の家具に触れながら、暮らしや住まいについてお話します。

まるでカフェでおしゃべりするような、リラックスしたひとときをご一緒に。

間取りや素材選びの前に、まずは「家具」から家づくりを考えてみませんか？

新築・リノベーションをご検討中の方

インテリアに興味がある方

話だけ聞いてみたい方も大歓迎！

お気軽にご参加ください！

【お電話でのご予約】

予約ご希望の方は、「家具からはじめる家づくりの予約をしたいのですが…」とお電話ください。

Tel. 0120-15-1401

営業時間／10:00〜19:00(水曜定休)

【予約フォームでのご予約】

以下フォームからもご予約いただけます。

各項目をご記入の上、送信ください。折り返しご連絡を差し上げます。

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※完全予約制

このたび、長岡京市にて新築完成見学会『リビアの家展』を開催いたします。

暮らしにぴったり、延床面積28坪の“ちょうどいい家”

勾配天井で開放感アップ！心地よい2階LDKのある暮らし

収納計画から間取りまで、住まう人のライフスタイルに寄り添った“ちょうどいい”住まいが完成しました。

新築をお考えの方も、リフォームやリノベーションをお考えの方もどなたでもお気軽にご参加いただけるイベントです。

ぜひリビアのこだわりある家づくりを体感しにいらしてください。

【見どころ】

• 無駄なく暮らす、延床面積28坪の工夫。勾配天井の2階LDKが、開放感と心地よさを両立

• 家事をもっとスムーズに。浴室とつながる、使いやすさを考えたランドリールーム

• 暮らしにフィットする、適材適所の収納計画と静かに集中できる書斎スペース

• 自然素材と性能へのこだわり

• 夏も冬も快適に暮らせる断熱性能（Ua値0.50）

• 夏の日差しをカットして冷房効率アップ（ηAC値1.1）

＜無駄なく暮らす、延床面積28坪の工夫。勾配天井の2階LDKが開放感と心地よさを両立＞

コンパクトな敷地を最大限に活かし、ゆとりある暮らしを叶えた住まいが完成しました。
2階に配置したLDKは、勾配天井によって縦に広がる開放感と明るさを実現。
家族が自然と集まり、くつろげる心地よい空間に仕上がっています。

収納や動線にもこだわり、小さすぎず、大きすぎない“ちょうどいい暮らし”をかたちにしました。

＜家事をもっとスムーズに。浴室とつながる、使いやすさを考えたランドリールーム＞

毎日の家事を少しでもラクに、快適に。そんな想いから、浴室とつながるランドリールームを設けました。
洗う→干す→たたむまでが1カ所で完結する、効率のよい動線設計です。

さらに、室内干しに便利なスペースを確保しているので、天候を気にせず、時間を選ばずに洗濯が可能。
忙しい日々の中でもストレスなく洗濯ができる、頼れる空間です。

また、脱衣所とは別に独立した洗面カウンターを設けることで、家族の入浴中でも気兼ねなく使えるのも嬉しいポイント。
来客時の使いやすさやプライバシーにも配慮した、暮らしに寄り添う工夫が詰まっています。

＜暮らしにフィットする、適材適所の収納計画と静かに集中できる書斎スペース＞

家のどこに何をしまうか。日々の動きや使い勝手を丁寧に考えながら、場所に合わせた収納を各所に設け、無駄のない暮らしを実現しました。
リビングには家族みんなが使いやすい収納を、玄関まわりには外出時の動線を考えた土間収納を配置するなど、
「使いたいときに、すぐ取り出せる」ストレスのない暮らしが叶います。

また、住まいの中にそっと設けた書斎スペースは、仕事や趣味、勉強などに集中できる、静かな“自分の居場所”。
リビングとは少し距離を置いた設計で、家族と一緒に過ごしながらも、自分の時間を大切にしたい方にぴったりの空間です。

家族それぞれのライフスタイルに寄り添いながら、「必要な場所に、必要なだけ」を叶えた住まいが完成しました。

＜自然素材と性能へのこだわり＞

無垢の床材や漆喰の壁など、自然素材をふんだんに取り入れた心地よい住まい。
素材本来の温もりに加え、時とともに味わいが深まる経年変化も楽しめます。
断熱等級6相当の高い断熱性能（Ua値0.50）と、夏の日差しを抑える日射遮蔽性能（ηAC値1.1）により、冬は暖かく、夏は涼しく、1年を通して快適で省エネな暮らしを実現。さらに、耐震性・断熱性・気密性にも優れた、安心・安全の高性能住宅です。

お施主様のご厚意でお引渡し前に見学会を開催することになりました。この機会に、実際にリビアの住まいの魅力をご体感ください。

【日時】

６/ 14(土)  15(日)　

10:00〜17:00

(完全予約制)

【場所】

京都府長岡京市　JR長岡京駅より徒歩10分

(詳細はご予約後、個別にご案内いたします)

【見学会でよく相談される内容】

・お金のこと

・土地選びのこと

・間取りのこと

・デザインのこと

・良質な素材と性能のこと

・京都の気候や風土にあった設計のこと

・リフォームやリノベーションのこと

当日は建築士が対応いたしますので、なんでもご相談ください。

【お電話でのご予約】

見学会予約ご希望の方は、「完成見学会の予約をしたいのですが…」とお電話ください。

Tel. 0120-15-1401

営業時間／10:00〜19:00(水曜定休)

【予約フォームでのご予約】

以下フォームからもご予約いただけます。

各項目をご記入の上、送信ください。折り返しご連絡を差し上げます。

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家づくりのことをちゃんとわかって得する！
住まいづくりセミナー開催

ご好評いただいております、
住まいづくりセミナーを開催します！

LIVIA一級建築士事務所では、
確かな技術と経験から、デザイン性を活かしながらも
性能＆素材にこだわったお客様と一緒にする家づくりを
ご提供しております。

• あたたかく、涼しい家に住みたい
• 長い目でみて得する家を建てたい
• お家のどこにお金をかければよいのか etc…

家づくりのお悩みは数多くあるかと思いますが、
今回のセミナーは初めての方に向けて、
家づくり全体を通したお話をしていきます。
お悩みや疑問なども一緒にお話ししていきましょう！

【日時】

6/15(土)
14:00〜（約90分）

完全予約制　先着5組限定

※参加ご希望の方は建物図面と
外観写真等をお持ちいただけると
おおよその費用をお伝えできます！

【場所】

LIVIA一級建築士事務所 1F(京都市上京区）

【お電話でのご予約】

見学会予約ご希望の方は、「完成見学会の予約をしたいのですが…」とお電話ください。
0120-15-1401
営業時間／10:00〜19:00(水曜定休)

【予約フォームでのご予約】

以下フォームからもご予約いただけます。
各項目をご記入の上、送信ください。折り返しご連絡を差し上げます。

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LIVIAの家づくり無料相談会とは、住まいに関するお客様のお悩みを無料で直接設計士が解決するものです。

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